Захист від незаконного виселення

Що це таке

Виселення — це вимога або примусове залишення орендованого житла. У Литві орендарі мають правовий захист — навіть якщо ви мігрант або ваш договір оренди є неформальним. Орендодавець не може просто вигнати вас, не дотримуючись встановленої законом процедури.

Для кого призначений цей посібник

Цей посібник призначений для всіх, хто орендує житло в Литві, — незалежно від того, чи є у вас письмовий договір найму та який ваш імміграційний статус.

Як діяти / що робити

Що орендодавець може і не може робити

Загалом литовське законодавство не дозволяє орендодавцю:

• Міняти замки у вашу відсутність або іншим чином фізично видворяти вас без судового рішення.
• Відключати комунальні послуги (воду, електрику, опалення), щоб змусити вас виїхати.
• Виносити ваші речі без вашого дозволу.
• Погрожувати вам або залякувати вас, щоб ви пішли.

Ці дії є незаконними, навіть якщо орендодавець стверджує, що ви заборгували орендну плату або порушили договір.

Строки повідомлення

Орендодавець, який хоче, щоб ви покинули житло, як правило, зобов'язаний надати вам письмове повідомлення. Тривалість строку повідомлення залежить від причини:

• Якщо договір найму закінчився або ви не сплачували орендну плату, орендодавець зазвичай зобов'язаний надати письмове повідомлення і, в більшості випадків, отримати судове рішення, перш ніж вас можна буде юридично зобов'язати покинути житло.
• Якщо у вас строковий договір, ви, як правило, маєте право залишатися в житлі до його закінчення, якщо тільки ви серйозно не порушили умови договору.

Завжди перевіряйте конкретні умови у вашому договорі найму та вимагайте будь-якого повідомлення у письмовій формі.

Якщо ви отримали повідомлення про виселення

• Не панікуйте і не виходьте одразу, якщо немає надзвичайної ситуації.
• Попросіть повідомлення у письмовій формі, якщо ви його ще не отримали.
• Зверніться за порадою якомога швидше — строки можуть бути короткими.
• Ви маєте право оскаржити виселення в суді.

Якщо орендодавець застосовує силу або погрози

Негайно телефонуйте до поліції за номером 112. Вам не потрібно терпіти незаконні дії орендодавця. Поліція може втрутитися, щоб захистити вас, поки вирішується юридична ситуація.

Що робити далі

• Зберігайте всю письмову переписку з орендодавцем (текстові повідомлення, електронні листи, листи).
• Документуйте будь-які пошкодження або проблеми за допомогою фотографій із датами.
• Якщо ви зареєстровані за цією адресою, не дозволяйте орендодавцю тиснути на вас, щоб ви знялися з реєстрації, не розуміючи, що це означає для вашого правового статусу.

Де отримати допомогу

• Державна служба захисту прав споживачів (VVTAT) — щодо спорів, пов'язаних з договорами найму та правами орендарів.
• Адвокат або служба юридичної допомоги — якщо ви отримали повідомлення про виселення або судову повістку. Безкоштовна або пільгова юридична допомога може надаватися через вашу самоврядування.
• Caritas Lietuva або Група розвитку різноманіття — для практичної підтримки та скерування до допомоги у сфері житла.