Būsto nuoma Lietuvoje: kaip rasti

Kur ieškoti nuomos

Dauguma žmonių Lietuvoje nuomojamą būstą randa per internetines skelbimų platformas. Plačiausiai naudojamos yra Aruodas.lt ir Domoplius.lt. Taip pat galite ieškoti vietinėse „Facebook" bendruomeninėse grupėse, kurios ypač aktyvios Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje. Nekilnojamojo turto agentūros (nekilnojamojo turto agentūros) gali padėti, jei jums reikia papildomos paramos, nors jos paprastai ima mokestį, lygų vieno mėnesio nuomai.

Jei neseniai atvykote į Lietuvą ir ieškant būsto jums reikia laikino apgyvendinimo, migrantų paramos organizacijos, tokios kaip TOM Lietuva ar Caritas Lietuva, gali nurodyti pereinamojo laikotarpio būsto galimybes.

Kaip išvengti nuomos sukčiavimo

Deja, nuomos sukčiavimai egzistuoja. Štai svarbiausiausios taisyklės jūsų apsaugai:

• Niekada nemokėkite prieš apžiūrėdami būstą asmeniškai. Jei kas nors prašo užstato ar nuomos prieš apžiūrą, tai rimtas įspėjamasis ženklas.
• Niekada nepervedinėkite pinigų prieš pasirašydami rašytinę nuomos sutartį. Žodiniai susitarimai ar žinutėse duoti pažadai jūsų neapsaugo.
• Patikrinkite, ar asmuo, nuomojantis jums būstą, iš tikrųjų yra savininkas arba turi teisę subnuomoti. Galite patikrinti nuosavybės informaciją per Registrų centrą naudodami turto adresą.
• Būkite atsargūs dėl skelbimų, kuriuose nuoma yra neįprastai maža šiai vietovei, arba kai nuomotojas teigia esantis užsienyje ir negali susitikti asmeniškai.

Ką patikrinti prieš sutinkant

Apžiūrėdami būstą atidžiai pažiūrėkite į:

• Sienų, langų, vandentiekio ir šildymo būklę
• Ar baldai ir prietaisai veikia
• Kas moka už komunalines paslaugas (elektrą, vandenį, šildymą) ir kaip tvarkomi mokesčiai
• Bendrą pastato būklę ir saugumą

Paprašykite nuomotojo parodyti asmens tapatybės dokumentą ir nuosavybės ar įgaliojimo nuomoti įrodymą.

Užstatai ir išlaidos

Lietuvoje nuomotojai paprastai prašo vieno ar dviejų mėnesių nuomos užstato (užstatas). Jis turėtų būti grąžintas jums nuomos pabaigoje, jei paliekate būstą geros būklės. Įsitikinkite, kad užstato suma ir jo grąžinimo sąlygos yra įrašytos į sutartį.

Reikalaukite rašytinės nuomos sutarties

Rašytinė sutartis (nuomos sutartis) yra jūsų pagrindinė teisinė apsauga. Joje turėtų būti aiškiai nurodyta:

• Turto adresas ir aprašymas
• Mėnesinio nuompinigių dydis ir mokėjimo data
• Užstato suma ir grąžinimo sąlygos
• Nuomos trukmė ir įspėjimo terminas
• Kas atsakingas už remontą ir komunalines paslaugas

Ją turėtų pasirašyti tiek jūs, tiek nuomotojas. Taip pat galite pasirinkti registruoti sutartį Registrų centre, o tai suteikia papildomų teisinių apsaugų. Jei nesate tikri dėl kokios nors sutarties sąlygos, prieš pasirašydami kreipkitės patarimo į migrantų paramos organizaciją.