Apsauga nuo neteisėto iškeldinimo

Kas tai yra

Iškeldinimas — tai prašymas arba prievartinis išstūmimas iš nuomojamo būsto. Lietuvoje nuomininkai turi teisines apsaugas — net jei esate migrantas arba jūsų nuomos susitarimas yra neoficialus. Nuomotojas negali jūsų paprasčiausiai išmesti nesilaikiydamas teisingo teisinio proceso.

Kam tai skirta

Šis vadovas skirtas visiems, nuomojantiems būstą Lietuvoje — nepriklausomai nuo to, ar turite rašytinę nuomos sutartį, ar ne, ir neatsižvelgiant į jūsų imigracijos statusą.

Kaip elgtis / ką daryti

Ką nuomotojas gali ir negali daryti

Apskritai Lietuvos teisė neleidžia nuomotojui:

• Pakeisti spynų jums nesant namuose arba kitaip fiziškai jus pašalinti be teismo nutarties.
• Nutraukti komunalinių paslaugų (vandens, elektros, šildymo), kad priverstų jus išvykti.
• Pašalinti jūsų daiktus be jūsų leidimo.
• Grasinti ar jus gąsdinti, kad išvyktumėte.

Šie veiksmai yra neteisėti net jei nuomotojas teigia, kad esate skolingi nuomą arba pažeidę sutartį.

Įspėjimo terminai

Nuomotojas, norėdamas, kad išvyktumėte, paprastai turi jums duoti rašytinį įspėjimą. Įspėjimo termino trukmė priklauso nuo priežasties:

• Jei nuomos sutartis pasibaigė arba nesumokėjote nuomos, nuomotojas paprastai turi pateikti rašytinį įspėjimą ir daugeliu atvejų kreiptis į teismą, kol galėsite būti teisiškai įpareigoti išvykti.
• Jei turite terminuotą sutartį, paprastai turite teisę likti iki jos pabaigos, nebent rimtai pažeidėte sutarties sąlygas.

Visada patikrinkite savo nuomos sutartį dėl konkrečių sąlygų ir prašykite bet kokio pranešimo raštu.

Jei gavote iškeldinimo pranešimą

• Nepaniluokite ir neišvykite iš karto, nebent yra avarija.
• Paprašykite pranešimo raštu, jei jo dar negavote.
• Kuo greičiau kreipkitės patarimo — terminai gali būti trumpi.
• Turite teisę ginčyti iškeldinimą teisme.

Jei nuomotojas naudoja jėgą ar grasinimus

Nedelsdami skambinkite policijai numeriu 112. Nereikia priimti neteisėto nuomotojo elgesio. Policija gali įsikišti, kad apsaugotų jus, kol bus išspręsta teisinė situacija.

Ką daryti toliau

• Saugokite visą rašytinę komunikaciją su nuomotoju (tekstinius pranešimus, el. laiškus, laiškus).
• Fotografuokite bet kokią žalą ar problemas su datomis.
• Jei esate registruotas gyventojas adresu, neleiskite nuomotojui jus versti pašalinti registraciją nesuprantant, ką tai reiškia jūsų teisiniam statusui.

Kur gauti pagalbos

• Valstybinė vartotojų teisių apsaugos tarnyba (VVTAT) — dėl ginčų, susijusių su nuomos sutartimis ir nuomininkų teisėmis.
• Advokatas arba teisinės pagalbos tarnyba — jei gavote iškeldinimo pranešimą ar teismo šaukimą. Nemokama arba nedidelės kainos teisinė pagalba gali būti teikiama per jūsų savivaldybę.
• Caritas Lietuva arba Lygybės plėtros grupė — praktinei paramai ir nukreipimui į būsto pagalbą.