Užstato grąžinimas

Kas tai yra

Užstatas (užstatas arba depozitas) — tai suma, kurią mokate nuomotojui prieš pradėdami nuomą arba jos pradžioje. Ji laikoma kaip garantija nuo nesumokėtos nuomos ar žalos turtui. Paprastai užstatas turi būti grąžintas jums, kai išsikraustate, nebent nuomotojas turi teisėtą priežastį pasilikti visą sumą arba jos dalį.

Kaip veikia užstatai

• Užstato suma nustatoma jūsų nuomos sutartyje. Paprastai tai yra vieno mėnesio nuoma, tačiau gali skirtis.
• Visada turėtumėte gauti rašytinį kvitą arba sutarties sąlygą, patvirtinančią, kad užstatas buvo sumokėtas.
• Įsikraunant primygtinai rekomenduojama atlikti rašytinį patikrinimą kartu su nuomotoju. Fotografuokite kiekvieną kambarį su data. Užrašykite bet kokią esamą žalą ir paprašykite nuomotojo ją pasirašyti arba patvirtinti.

Ką nuomotojas gali ir negali išskaičiuoti

Nuomotojas gali teisėtai išskaičiuoti iš užstato:

• Nesumokėtą nuomą ar komunalines sąskaitas, kurias esate skolingi
• Žalą turtui, kuri viršija įprastą nusidėvėjimą (pavyzdžiui, sulaužytos durys ar didelės dėmės ant sienų)

Nuomotojas paprastai negali išskaičiuoti už:

• Įprastą nusidėvėjimą (nedideli įbrėžimai, mažos skylutės nuo vinių, laikui bėgant blausiūs dažai)
• Remontą, kurio reikėjo prieš jums įsikraunant
• Bendrą valymą, jei butas nebuvo profesionaliai išvalytas, kai jūs atvykote

Kaip susigrąžinti užstatą

1. Laiku pranešite apie išsikraustymo datą, kaip reikalaujama jūsų sutartyje.
2. Atlikite išvykimo patikrinimą kartu su nuomotoju. Palyginkite turto būklę su įsikraustymo užrašais ir nuotraukomis.
3. Grąžinkite visus raktus ir gaukite rašytinį patvirtinimą, kad tai padarėte.
4. Nuomotojas turėtų grąžinti užstatą — arba raštu paaiškinti bet kokias išskaitas — per sutartyje nurodytą laikotarpį. Jei terminas nenurodytas, iš karto po išvykimo reikalaukite grąžinti užstatą.

Ką daryti, jei nuomotojas atsisako

Jei nuomotojas atsisako grąžinti užstatą ir jūs manote, kad atsisakymas nepagrįstas:

• Pateikite prašymą raštu (el. laišku arba laišku) ir pasilikite kopiją.
• Kreipkitės į Valstybinę vartotojų teisių apsaugos tarnybą (VVTAT), kuri nagrinėja nuomininkų ir nuomotojų ginčus.
• Taip pat galite siekti tarpininkavimo arba, kaip kraštutinę priemonę, kreiptis į teismą.

Kur gauti pagalbos

Migrantų paramos organizacijos, tokios kaip „Caritas Lietuva" ir TOM Lietuva, gali padėti suprasti jūsų galimybes ir parengti dokumentus. Valstybinė vartotojų teisių apsaugos tarnyba (VVTAT) gali konsultuoti dėl jūsų teisinių teisių.