Вяртанне закладу

Што гэта такое

Заклад (užstatas або depozitas) — гэта грашовая сума, якую вы ўносіце арандадаўцу да пачатку або ў момант пачатку арэнды. Яна служыць гарантыяй на выпадак нявыплачанай арэнды або пашкоджання маёмасці. Як правіла, заклад павінен быць вернуты вам пры выездзе, калі ў арандадаўца няма законных падстаў пакінуць яго цалкам або часткова.

Як працуюць заклады

• Памер закладу вызначаецца ў вашым дагаворы найму. Звычайна гэта роўна аднаму месячнаму найму, але можа адрознівацца.
• Заўсёды атрымлівайце пісьмовую квітанцыю або адпаведны пункт у дагаворы, які пацвярджае ўплату закладу.
• Пры ўездзе настойліва рэкамендуецца правесці пісьмовы агляд жылля разам з арандадаўцам. Сфатаграфуйце кожны пакой з зазначэннем даты. Зафіксуйце ўсе наяўныя пашкоджанні пісьмова і папрасіце арандадаўца падпісаць або пацвердзіць гэта.

Што арандадаўца можа і не можа ўтрымліваць

Арандадаўца мае права законна ўтрымаць з закладу:

• Нявыплачаную арэндную плату або камунальныя рахункі, якія вы запазычылі
• Шкоду, нанесеную маёмасці, якая выходзіць за межы нармальнага знасу (напрыклад, зламаныя дзверы або вялікія плямы на сценах)

Арандадаўца, як правіла, не мае права ўтрымліваць за:

• Нармальны знас (нязначныя драпіны, маленькія дзіркі ад цвікоў, пацямнелая фарба з часам)
• Рамонт, які быў патрэбны да вашага ўезду
• Агульную прыборку, калі пры вашым заселенні жыллё не было прафесійна прыбрана

Як вярнуць заклад

1. Своечасова паведамце арандадаўцу аб даце выезду ў адпаведнасці з патрабаваннямі вашага дагавора.
2. Правядзіце сумесны агляд жылля пры выездзе. Параўнайце стан памяшкання з запісамі і фотаздымкамі, зробленымі пры ўездзе.
3. Верніце ўсе ключы і атрымайце пісьмовае пацвярджэнне таго, што вы гэта зрабілі.
4. Арандадаўца павінен вярнуць заклад — або пісьмова растлумачыць любыя ўтрыманні — у тэрмін, зазначаны ў дагаворы. Калі тэрмін не зазначаны, адразу пасля выезду запатрабуйце вяртання закладу.

Што рабіць, калі арандадаўца адмаўляе

Калі арандадаўца адмаўляецца вяртаць заклад і вы лічыце гэтую адмову неабгрунтаванай:

• Накіруйце свой запыт у пісьмовай форме (электроннай поштай або лістом) і захавайце копію.
• Звярніцеся ў Дзяржаўную службу абароны правоў спажыўцоў (VVTAT), якая разглядае спрэчкі паміж арандатарамі і арандадаўцамі.
• Вы таксама можаце звярнуцца да пасрэдніцтва або, у крайнім выпадку, у суд.

Дзе атрымаць дапамогу

Арганізацыі падтрымкі мігрантаў, такія як Caritas Lietuva і МАМ Літва, могуць дапамагчы вам разабрацца ў магчымых варыянтах дзеянняў і падрыхтаваць неабходныя дакументы. Дзяржаўная служба абароны правоў спажыўцоў (VVTAT) можа праканцультаваць вас адносна вашых законных правоў.